「チックショー」のコウメ太夫、不動産所得が順調(*´ω`*)wwwww


1: 禿の月φ ★ 2014/01/28(火) 05:48:33.80 ID:???P
「チックショー!」の一言でブレークした一発屋芸人、コウメ太夫(41)が27日に
放送された日本テレビ系「有吉ゼミSP」に出演。副業として始めたアパート経営が
順調で、お笑いタレントとしての営業での収入を合わせると、月額約60万円の
収入があることを明かした。

コウメ太夫(当時は小梅太夫)は、芸者をイメージした女形の
スタイルで、不幸ネタを歌にして披露し、最後に「チックショー!」と叫ぶ
芸風で、約9年前にブレークした。

この日の番組では、人気絶頂時は月400万円の収入があり、
「毎月350万円ぐらい貯金していた」と告白。貯めたお金で
アパートを一棟(約5000万円)購入したことなどが明かされた。
(>>2
以降に続きます)

ソース:デイリースポーツonline
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/0006667313.shtml
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/1p_0006667313.shtml



135: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:37:18.08 ID:S0bPlpe20
>>3
はそこそこ評価されてもいい

5: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:49:23.96 ID:/41+lTW7P
やっくんも消えたしなぁ

77: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:08:49.54 ID:NuRUnmj60
>>5
はまなるも終わっちゃうしな

6: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:50:04.22 ID:7sYiRaFQ0
(・∀・) 羨ましい 妬ましい

10: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:53:00.38 ID:lTQNn8n60
この人見るのも嫌でエン神は見てなかったが
キズナ食堂で頑張ってるの見て嫌いじゃなくなった

14: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:58:35.69 ID:xg/aRnEoO
>>10
バツグンは態度でかくてムカついたわ
大して面白くもねーくせに

60: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:31:46.88 ID:Lwv81gs70
>>10
あの頃の嫁さんは貧乏でどうしようもない夫を支える感じだったのにな

109: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:05:19.61 ID:SscO60Bl0
>>10
あの番組にも出てた現在は離婚してる奥さんって
一般OLのファンじゃなく
作家だったのか

12: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:55:24.11 ID:B79azqwP0
アパート経営が手堅いってのは木戸修が証明済み

95: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:35:22.39 ID:KfiD5OYw0
>>12
…だなお前
修繕費に家賃滞納そのままドロン
孤独死でもされた日にゃあ特殊清掃員さんお呼びして後処理+内装リフォーム…
全部屋借り手がありゃいいが埋まらないこともある

よほどの立地と良い借りてがつかなきゃやってけねーよ

104: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:56:10.30 ID:nVH/x9Gq0
>>95
普通そういう現場仕事は不動産会社がやるんだよ。
会社の取り分は家賃の5%前後。

13: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:56:01.47 ID:UQc9CGDx0
全て満室&諸費用もろもろさっぴいて、14~15年くらいでペイか。
正直微妙やなw

23: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 06:11:57.75 ID:AXWcdisZ0
>>13
そもそも5000万で買えるアパートって微妙過ぎる気がw

93: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:35:14.61 ID:8U3mfbjy0
>>23
当時は今より相当安く買えたと思う。
粗利で10%くらいだから経費差っ引いて年5%あれば投資としては成功。
でもこの先建て替えも考えないとね。

16: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 05:59:54.22 ID:xs13HzbE0
あの人は今、的な番組で思うのは本当に堕ちてるヤバい人はTV出れない

96: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:42:03.76 ID:5m/35JzOO
>>16
昔イケメン俳優、今警備員の仲雅美は、一周回って何だか楽しそうだったな。

21: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 06:08:37.36 ID:84hoAcy60

ド ブ

…….,,,,,,(‘””‘),,,,,,,…./
(;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~


89: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:26:15.07 ID:KiuwsbeY0
営業で月25万の収入があること、アパート一棟が5000万で買えることに、ちょっと驚き。

>>21
あの番組はネタフリが完璧だった

25: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 06:20:52.45 ID:php+fgAE0
銀行への返済って言ってたじゃん、あれなに?

192: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:47:10.03 ID:9RF/WRSu0
>>29
>>119
>>182
違う上、
>>185
まで出て来た。

だれか説明してやって。

198: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:53:13.21 ID:uQ6J0Sie0
>>192
収入-経費で赤なら所得税発生しないのは当たり前だろw

203: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:07:20.41 ID:9RF/WRSu0
>>198
>>>192
>収入-経費で赤なら所得税発生しないのは当たり前だろw

おまえのこの一行だけならもちろんそうだけど
おまえたちが話の土台にしてる>>182
やらが
何から何まで間違ってるからw

209: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:17:30.55 ID:uQ6J0Sie0
>>203
単に減価償却知らないアホなだけだろw

35: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 06:53:33.11 ID:lreL78xH0
>>31
勉強になります

33: 名無し募集中。。。 2014/01/28(火) 06:48:50.51 ID:DrRB+4Fi0
どういう立地でどれだけ継続して入居者入るかだね
アパートの投資は軽い感じで初めて失敗する人
多いらしい

63: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:39:36.68 ID:3HT4LupJ0
>>33
君には無理だが、小梅は成功している。
他人の心配より自分の心配をしなさい

38: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:06:04.13 ID:yHupJkWU0
営業でも月20万
意外にかせいでんだな

49: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:15:42.32 ID:2bgFI+vJ0
>>38
今は…のホール営業があるからね

82: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:19:15.97 ID:EAkEEBCfi
>>39
平成2年に建てたアパートってオンボロに感じるか?
築24年ってのは感覚的なもんじゃないの。
ウチは平成5年のマンションだけど15年経った時の改修で見た目はオンボロじゃないし中も老朽化してないぞ。

40: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:07:46.61 ID:M7LBTQ2q0
入居人に首でも吊られた日には
自分も吊らなきゃいけなくなるぞ

41: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:08:16.83 ID:yGWycYcc0
>>1
現金で買ったのか
スゲーな

42: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:08:27.03 ID:53c3RbeB0
>金の切れ目が縁の切れ目で

そう思いたいのかも知れないけど、絶対違うから
密着取材みたいな番組見たけど、ポンコツ具合がハンパなかった
家の中のあらゆることが何もできない
子守も掃除も買物もなーんにも
不器用と怠け者が一体化していてゾッとした

50: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:20:12.37 ID:XldXgyqs0
>>42
絵に描いたぐうたら亭主だったなあ。
元嫁がPCで原稿打ってたらのそのそ起きてきて「めしは?」とか聞いて仕事のじゃましてたし。

43: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:12:15.05 ID:60zRiahJO
5000万あったならチビチビ切り崩して生きていけるだろ
アパートなんて何の意味もないわ
元がとれる頃には建て替えだろうに

45: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:12:51.11 ID:yGWycYcc0
>>43
はあ?

61: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:38:10.25 ID:MlkAFtx5O
>>43
アホ

46: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:14:27.06 ID:yGWycYcc0
今も勝ち組の一発屋芸人 所有アパートの家賃収入で暮らすコウメ太夫 パッション屋良はPに転身し年収600万円 チューヤン年収950万円
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1390854707/

47: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:15:05.04 ID:b6FdKwEFO
この人の奥さん作家だったの?
この人が仕事してなくて支えてたあの奥さん?
子供居たはずだが?
子供も捨てたの…コイツ

88: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:25:37.32 ID:t80a0WuK0
>>47
ある日突然シングルファーザーになりましたー
ちっきしょー

とのこと

51: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:21:30.86 ID:AAcqWBqnO
相続税対策で、よくマンション経営の営業がよく来てうざい。
失敗した時のリスクはほとんど説明しないもんな。
だいたい何十年先のことなんて分からないし、少子化で人が減るから
よほど立地が良くない限りをリスク高いと思うわ。
都会だと人が集まるから田舎とは違うかもしれないが。

58: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:30:23.76 ID:f9Gn…wm0
>>51
昔違って 入居者の数が減ってるのに
アパートの数は年々増えてるのに儲かる訳ないよ
入居者は新築のアパートばかり住みたがるしな
ずっと住んでくれない
立地がいい アパートはオーナーが手離さないからな

181: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:21:14.92 ID:qM57/dC10
>>58
これ

52: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:25:45.00 ID:f9Gn…wm0
5000万も払えるんだったら アパートより地方の駅前のビルの方が
いいんじゃないの?

69: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:50:22.28 ID:dCWeCxVR0
>>52
地方行くなら駐車場買い占めたほうがおいしいだろ

53: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:26:56.99 ID:XcNDp0I90
古くなってきた時の修繕費は、オーナーが負担だからな

83: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:21:48.00 ID:FrG/TdK40
>>53
契約次第だよ 負担しない場合もある

84: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:22:40.86 ID:igPS0AX+0
>>83
入居者が出すの?出て行くだけじゃね?

54: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:28:22.26 ID:8hSRUkQK0
小梅太夫のマンションはローンじゃなかったか 記事だと月400万生活が2年だから2年で9000万ほど稼いだんでといっても
税金もあるだろうからキャッシュで5000万とかあるのかな

55: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:28:27.45 ID:L/oWM+CI0
月収400万の頃に350万貯金してたなら今の方が可処分所得は多いわけだし
金の切れ目が縁の切れ目ってのはちょっと違うんでない?
そういう問題じゃないでしょ

64: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:40:33.76 ID:3HT4LupJ0
>>62
どういう団体が必死こいて選挙法違反してまで
工作してるのか、気になる

65: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:41:12.76 ID:IZ2ur66o0
昨日テレビで坂本一生が派遣型の何でも屋ビジネスで年商10億円とかっていってたな。

67: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:44:51.56 ID:3HT4LupJ0
>>65
年商10億、経費11億とかあるからな
年商だけで語るのは、ムチ

66: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 07:43:16.55 ID:xVBotxWr0
一発屋のストックも既にもう10年分くらい溜まってるから、そろそろ初期のダンディとかテツトモとかが再ブレイクする気がする。

79: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:14:44.19 ID:eged7cg40
>>66
そもそもダンディやテツトモを一発屋に入れてる時点で…。

100: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:49:52.34 ID:LHDOBUn50
>>66
テツトモって今もかなり稼いでるだろ民法地上波に出てないだけでNHKでレギュラー持ってた筈だし地方営業も順調だし

85: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:23:23.89 ID:hxrthk7y0
一発屋って揶揄されようがうらやましいわ
宝くじ当たるようなもんだからな芸能界は

107: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:04:30.28 ID:2diCmtWRO
>>85
運が一番大切だよな。

90: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:28:19.55 ID:3Q8WWl2UO
ダンディもこまかな仕事を低姿勢で受け続けたから、 今は一軒家も建てて悠々自適な生活

113: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:10:25.57 ID:hNHyDuI60
>>90
ダンディは営業では笑い取れてるらしいぞ
自分がつまんないことを逆手にとったネタで
まあ、よかったな、小梅はほんとにネタ…だったし
芋洗い坂って人はどうしてんだろ、これも…ネタだったな

117: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:14:44.37 ID:2diCmtWRO
>>90
ダンディは事務所がサンミュージックだから絶対に仕事を回してくるだろうし
安泰でしょ。

120: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:17:08.07 ID:MsW/8…a0
>>90
>>113
ダンディはあの芸風で普段は営業
数年ごとに消えそうな芸人としてテレビに出るっていう
サイクルで生きてる、凄い順風満帆

145: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:47:16.37 ID:BzDJIsg00
>>120
CMも何本か出たりしてるもんな

153: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:49:19.70 ID:+9wyfLGv0
>>145
一昨年は、8本でて出演本数ランキング入り。

134: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:36:51.68 ID:4k2yJhT80
>>90
ダンディは一発屋ではないもんな。
地方のCMとか出まくってるし地方に来たらちょっと混雑するくらい人が集まる

212: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:22:05.35 ID:ujdTIvcu0
>>90
そもそも2012年の男性お笑いタレントCM数一位だぞダンディ
去年もあんまり減ってないし、一発屋詐欺の売れっ子

92: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:34:14.85 ID:RDx16D8d0
アパート買うってのは貯金みたいなもんだからな
最終的にマイナスになったとしても女や酒に浪費するよりはずっといい

98: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:47:22.94 ID:JkIiNX7j0
パッション屋良がやり手のプロデューサーみたいな感じになってた方がびっくり
後、チューヤンは香港で一流会社で働いて約年収900万らしい

137: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:40:28.62 ID:f9Gn…wm0
>>98
自分の能力が発揮できる仕事に
つかないとな

99: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:49:45.96 ID:Lcbxbv98O
そういえば、桜塚やっくんもどっかに消えたね。

177: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:13:53.10 ID:9RF/WRSu0
>>29
>>119
>>家賃収入も収入なので、税金がかかる。銀行への
>>支払いがある場合、そっちは収入から相…できる。

出来ないよw
出来るのは金利と減価償却費だけ

102: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 08:53:03.90 ID:JgCdvHXq0
8000万稼いで、5000万でアパート経営だっけ。
まだ3000万も貯金がありそうだな。
芸はめっちゃ…みたいな芸なのにそんなにもうかるのな。
アパート経営のほうが堅実でいいw

105: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:01:23.71 ID:vdPMfcSW0
お前等「ちっきしょー」

140: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:43:16.07 ID:x591vLE60
>>105
面白かったよw

112: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:10:04.80 ID:ZVEAnZxD0
テツトモは強い。ネタも豊富だし相手を選ばない。
他の仕事もしてるけどあのスタイルだけで今後もずっと営業でアホほど稼げる。

123: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:19:34.76 ID:2diCmtWRO
>>112
NHKに気に入られてるから安泰だと思うよ。

118: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:15:28.24 ID:5m/35JzOO
一発屋芸人が海の家を経営する番組見ていたら、あまりにも仕事出来なくて、見ていて気の毒だった。
ムーディーとか虐めのような扱いしてるしさ。でも意外と賢い人だったんだね。

133: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:36:20.49 ID:yq7HOSgu0
>>118
あれ見てると嫁に愛想尽かされるのも仕方ないなと思える

143: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:44:55.23 ID:yHuCTq7/0
>>133
嫁と子供もいるのに仮病で海の家の仕事休んでたしなw

122: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:19:29.86 ID:X1gEL06X0
>>1
太夫って名乗ってんだから芸者じゃなくて遊女だろうよ

125: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:25:22.10 ID:OlstjUzw0
売れてる時にこれだけしっかり貯蓄出来たってのが偉いわ。大体後輩に奢ったり派手に遊ん消えてくもんね、特に芸人だと。これだけしっかりした人だから、一生安泰でしょう。たまに営業やりながら稼げるのも楽しい…。

144: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:45:57.06 ID:f9Gn…wm0
>>125
芸人っていうのは売れてる方がおかしい世界だって 一発当てただけたいしたものだ
紳助が言ってたけど 芸人で売れる確立は普通の高校留年してダブリするぐらいの
確立って言ってたな 若くして売れると世間も知らないから騙し取られたり
売れてない芸人仲間にたかられてお金なくなってしまう。

131: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:33:24.53 ID:hsTmi9VY0
浮き沈みが激しいから、こうやって収入を平均化するのは正しいわな。

132: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:34:44.23 ID:4k2yJhT80
まあ現実的に一発屋の理想的なコースだろうな。
バブルで溜めたお金をちびちび使うより手堅く運用する+地方営業で一生食っていける

139: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:43:07.72 ID:L7fCwAa50
テリー伊藤もビルを所有してるっていうしな。資産家は多い。

151: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:48:58.06 ID:RdFECT1HO
>>139
実家の建物は兄弟のものなのかな?

初めて新車で購入したフォルクスワーゲン・ビートル(1973年くらい)をいまだにナンバー付で所有してるくらいだから
保管場所やら困らないんだろうね。

141: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:43:54.35 ID:cnLd/y5H0
5000万を頭金にとか言ってる人がいるが
>>1

>アパートを一棟(約5000万円)
と言ってるんだから5000万の物件でしょ
で安くて古いアパートって実は需要あるんだよね
収入なくても自治体が払ってくれるから家賃とりっぱぐれない人に
貸せばいいから

149: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:48:02.67 ID:Auzwv1oL0
東京の人たちと笑いのセンスが絶対に合わないと思ったのがエンタと笑点の存在

166: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:51.30 ID:cGrfYr2b0
>>149
エンタと笑点で笑ってる人なんて東京にもいないから

155: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:49:57.27 ID:LM5DJfGi0
だれ?今日知った >>1

156: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:50:36.75 ID:JFO8+3r60
芸能界、ボロすぎだな

157: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:51:08.81 ID:6NKhdevvO
テレビに少しでも出てる芸人って凄い収入だよ
庶民派ぶってるけど

158: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:51:34.02 ID:hqcbkFu/P
海の家は鼠先輩がぐう有能だった

163: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:23.35 ID:f9Gn…wm0
>>158
関東連合とつるんでるらしいな
ビッグダディも関東連合絡みとか

159: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:06.35 ID:JAH0b7YZ0
>>1
ねーよ、それ全部お前ら自身の方じゃん、一緒にしようとすんなよ
お前らみたいな…クズ汚物が何やっても自虐にしかならん

160: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:07.90 ID:1yAb4Muz0
この人意外と
…多いじゃん

161: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:09.71 ID:6nJSFy1N0
こんなスレでさえ妬み嫉みレスがあるんやで

167: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:54:09.23 ID:g+KiOovv0
>>161
聞いてもいないのに
自分からネタにしたいだけw

162: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:16.00 ID:g+KiOovv0
ほっときゃいいじゃん
すぐ忘れるんだからw

164: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:35.17 ID:fKQpEaJC0
子供はコウメが引き取ったんだよね
その時点で立派だと思うけどな

165: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:53:50.19 ID:05BT4wAT0
嫁さんが出て行ったまではガチなんでしょ?
そりゃこのくらい堅実にやらないと生きていけないよ
家賃収入全部屋35万返済8万でで税金どれだけもってかれるか考えたら
トントンだぜ?

178: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:14:27.33 ID:osDbqD5B0
>>165
貯金で買ったって書いてあるじゃん

168: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:54:47.35 ID:g+KiOovv0
タレントの生活設計とか
知らんわw

169: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:55:52.29 ID:Yrb0F7ZlP
老朽化しても生活保護受給者受け入れてやればいい
んで最終的には部屋を半分に仕切って生活保護受給者を入れれば
もっと稼げるぞ

171: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:59:01.49 ID:g+KiOovv0
>>169
そこまで人数いればねw

170: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:57:54.71 ID:VOfmk7OM0
生活に困らず…に集中できる、地方の営業も楽しいんだろう。

172: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 09:59:07.60 ID:b27WY4Kv0
まて 慌てるな これはコウメの罠だ

173: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:02:23.12 ID:TYs…1Pp0
一度アパート経営で失敗した経験から一言
アパート経営のキモは立地
都内駅近なら設備が古くなっても入居者はなんとか確保できる
でも地方で設備が古くなったら…投入しなきゃいけなくなるし
下手するとローン返せなくなりかねない
そしてローンが終わったと思ったら建て替え話浮上だよ

193: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:48:03.11 ID:qTVumjuJ0
>>173
この人、現金購入なのが強み。
ローン組むと辛いだろう。更に新築なんかやったら、もっと辛い。
でも、先行きは人口減で物件余りまくって、いい投資でもなくなるけど。

174: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:08:21.51 ID:qYoVgdsE0
ここから税金が引かれる。

175: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:11:19.72 ID:Vf4fxYDVO
このアパート経営の話って、今回が初めてじゃないし、収入の話も以前してたから、得意になってる豚に違和感。

179: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:15:49.15 ID:MmheI7ka0
60万円って 少なくねw

184: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:36:07.07 ID:WmLOVdWa0
>>179
テレビで正確な数字を言うわけないだろ

194: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:49:17.41 ID:X4pQy6Ue0
>>179
お前は月にいくら稼いでんの?

182: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:26:12.14 ID:Kjua8ODe0
5000万でアパート収入とかってやってるヤツに話聞いたらなんかボロいんだよな
適当に計算すると、家賃収入が月100万で返済が50万の場合、単純に年600万のもうけに見えるが
借金でアパート収入してたら赤字ってことで税金が激減するんだよな
しかも物件によっては数年経っても価値が落ちないから実質的にはこれ以上の利益になる
これでほぼ無税とか、ふざけんなって話

185: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:36:32.90 ID:uQ6J0Sie0
>>182
5000万投資して利益出ていないのに税金払うほうがおかしいだろ。

186: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:36:40.05 ID:IFPzIibE0
>>182
5000万円の物件で月100万収入って、どんな優良物件なんだよ。

190: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:45:47.41 ID:u8OgLZYp0
>>182
芸能人の儲け話て10億円共々宣伝費が入るから話半分だけ聞いた方がいいと思う。ペニオクの例も有るし。

191: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:47:00.23 ID:MrZ05FwA0
2ちゃんって家賃収入に夢見る奴多すぎ
>>182
そんなおいしい話があったらみんなやってるわw

183: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:30:06.88 ID:Z1sae7QOP
芸人の収入が無くなったころにローン払い終わるっていう黄金人生

187: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:38:11.69 ID:u8OgLZYp0
フナッシーじゃ無かったのかよ!

188: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:43:57.16 ID:lreL78xH0
いきなりアパート一棟に5000万円突っ込むのはつらいよな
最初は1000万以下の物件探しに捜して徐々に目利き能力上げていくのが良いのかな

189: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:45:37.57 ID:uQ6J0Sie0
安易に節税とか言ってるやつは税金のこと理解していない奴。
もともと土地持ちならまだわかるけど。

195: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:49:50.53 ID:bfKNsRt0O
誰か俺と組もうぜ 百万出すよ 皆出せば一億いくから…はっ!
金持ちが更に金持ちになるのはこうゆうことだったんだな

196: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:50:43.65 ID:uQ6J0Sie0
一発屋でも短期間で8400万も貯められたってところがすごいよな。
半分税金で持ってかれてるのにな。

197: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:52:42.05 ID:Wl/28Tk50
シングルファーザーなんでしょう。苦労するわなあ。

199: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:53:26.87 ID:Wl/28Tk50
税金でもってかれるのを防ぐため、アパート一棟を買ったんだろうな。
それを思えば
まあ多少マイナスになろうが、アパートで毎月家賃が入ってくるのはいいのだろう。

200: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:53:59.33 ID:yrfqAQGT0
どうせ不動産会社の広告塔だろ
おまえら騙されるなよ

202: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 10:58:53.18 ID:uQ6J0Sie0
賃料収入なんて入居率しだいだからそれなりに説得力のある設定じゃなきゃ机上の空論。
短いスパンで売り抜け狙うっていうならまだ、わかるけど。

205: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:10:28.21 ID:Jv74cplnO
一発芸で儲かってアパート買う
芸能界は楽しいな

206: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:12:13.73 ID:X+6eL8gL0
5000万で一棟買いしたのが月35万か・・・
やっぱり今時儲からないなアパート経営って

207: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:13:22.62 ID:eBjGvMXNO
ダブついた中古物件捌きたい不動産コンサルの宣伝だろこれ

208: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:14:26.00 ID:m6pxXoPz0
誰?マジで知らない

>泉美木蘭と結婚したが、09年に離婚。
誰?検索したらキムヨナだった・・・

5000万の投資で35万4000円x12=4248000/年
利回り8.5%か、全部埋まってればだけどな

210: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:17:34.92 ID:cUkozAi30
都内のアパートって空きあるの?
少子化はわかるんだが、空いてるなら何故家賃を下げないのかねえ
どこも家賃は10年以上変わってないんだがどうなってるの?

211: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:19:39.13 ID:kIadECuxO
中古物件は、修繕費でそのうち赤字になるぞ。
修繕積立金みたいに、プールしとかないと、
そのうち、持ち出しになるからな。

214: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:28:16.85 ID:X+6eL8gL0
>>211
まぁ土地が余ってる人が上物だけ建ててってのが正解だな
一番の愚行はワンルームの投資用マンションの一部屋買いだが

215: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:28:20.16 ID:ujdTIvcu0
長いデフレと通貨安定の時代すごして日本人が完全に忘却してるけど、そもそも不動産やアパート経営なんかは
インフレヘッジ目的の資産維持でやるものなんだよな

216: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:44:44.43 ID:3oQm51Ti0
5000万で一棟買えるとかどんなオンボロ物件なんだよ。

217: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 11:55:28.37 ID:Jv74cplnO
うち都内だけどアパートはもうないよ
みんなワンルームばっかり

219: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 12:07:46.75 ID:ls8Xt4gr0
キズナ食堂で家に冷蔵庫が入らなかったのには笑った
嫁さん見て何故かハアハアしたけど玄人だったのか

220: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 12:14:08.61 ID:XOFU7XtaO
そりゃ2年で1億近く貯められたらなんとかやっていけるだろ

221: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28(火) 12:14:24.76 ID:hTfii0wL0
いいなぁ・・・
俺もマンションとか欲しい
贅沢は言わないから家賃収入50万でいいから欲しい

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2 Responses to “内田篤人、シンジと毎日「シースー」してたヽ(・ω・)/wwwww”

  1. さり より:

    パパが引き離してる画像か動画どこかにないかな
    探しても見つからん

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